Blog: Hypotéky
Neschválili vám hypotéku? Poradíme, kedy môžete podať novú žiadosť
21.03.2025 - Zamietnutie hypotéky môže byť frustrujúce, no neznamená to koniec vašich snov o vlastnom bývaní. Dôležité je pochopiť dôvody zamietnutia a vedieť, kedy je správny čas podať novú žiadosť.
Poistiť si hypotéku v banke? Toto sú skryté obmedzenia, ktoré by ste mali poznať
17.03.2025 - Mnohí klienti si pri vybavovaní hypotéky zvolia poistenie schopnosti splácať úver priamo v banke. Je to pohodlné a rýchle riešenie, často spojené so zľavou z úrokovej sadzby. Táto jednoduchosť však môže priniesť viaceré obmedzenia, ktoré sa prejavia až neskôr.
Kedy vám banka hypotéku neschváli? Tieto dôvody znamenajú STOP hypotéke
14.03.2025 - Existuje niekoľko situácií, kedy banky automaticky zamietnu vašu žiadosť o hypotéku. Pozreli sme sa na najčastejšie prípady a možnosti ich riešenia. Prečítajte si to skôr, než sa vyberiete do banky.
Kedy vybaviť hypotéku pri kúpe novostavby? Správne načasovanie vám môže ušetriť tisíce eur
10.03.2025 - Ak plánujte kúpu bytu v novostavbe a máte už našetrené na 1. splátku developerovi, stojíte pred dilemou, kedy vybaviť hypotéku. Hneď na začiatku výstavby alebo počkať až do jej ukončenia? Správnym načasovaním hypotéky môžete ušetriť tisíce eur.
Ako ovplyvní hypotéky a predaj domov nový stavebný zákon 2025?
06.03.2025 - Nepodceňujte zmeny, ktoré prináša nový stavebný zákon. Novela stavebného zákona totiž môže skomplikovať predaj domov cez hypotéku. Od apríla 2025 vstúpi do platnosti novela, ktorá výrazne ovplyvní trh s nehnuteľnosťami.
Kto má nárok na daňový bonus k hypotéke a ako oň požiadať v roku 2025?
12.02.2025 - Máte hypotéku? Pozrite si, či môžete ušetriť na daniach cez daňový bonus. Prinášame vám odpovede na najčastejšie otázky.
Kto ovláda hypotekárny trh na Slovensku?
27.01.2025 - Pozrite si, aký trhový podiel majú jednotlivé banky. Takmer 84 % trhu ovláda 5 bánk.
Kolaps katastra ochromil aj poskytovanie hypoték. Banky za meškanie nechcú dávať pokuty
23.01.2025 - Kybernetický útok zo začiatku roka neochromil len katastre nehnuteľností, ktoré ostali zatvorené viac ako týždeň, ale zamrzol na chvíľu aj hypotekárny trh. Listy vlastníctva nehnuteľností a zakladanie záložného práva na katastri sú podmienkou pre čerpanie hypotéky.
Čo by ste mali vedieť pred kúpou družstevného bytu
15.01.2025 - Družstevné byty nie sú na Slovensku veľmi rozšírené, no v budúcnosti môžu získať na popularite. Pripravili sme prehľad dôležitých informácií, ako kúpiť ale aj predať družstevný byt a na čo si dať pred kúpou pozor.
Extravilán a intravilán má zásadný vplyv na hypotéku
14.01.2025 - Je dobré poznať čo znamená extravilán a intravilán, hlavne ak sa chystáte kupovať nehnuteľnosť na hypotéku. Čo teda tieto pojmy znamenajú?
Špecifiká hypotéky na stavbu domu s kúpou pozemku
25.11.2024 - Hypotéka na stavbu domu má svoje špecifiká. Pozrite si, aké máte možnosti financovania a ako treba hypotéku správne nastaviť.
Hypotéka: Tieto doklady budete potrebovať
22.11.2024 - Vybavenie hypotéky sa zdá byť jednoduchým procesom, ale vyzerá to tak len na prvý pohľad. Ľudia, ktorí nemajú žiadne skúsenosti s úspešným doriešením hypoúveru, môžu byť neraz zúfalí už pri pohľade na zoznam dokladov. Ponúkame vám niekoľko užitočných rád.
Mýty a fakty o hypotékach
18.11.2024 - Pojem hypotéka resp. úver na bývanie pozná každý. Banky schvaľujú hypotéky individuálne, každá podľa svojej vlastnej internej metodiky. Aj samotní žiadatelia o úver sú rôzni, čo platí pre jedného, už nemusí platiť pre druhého. Takto postupne vzniklo veľa mylných názorov súvisiacich s úvermi na bývanie.
Kúpna zmluva na byt - na čo netreba zabudnúť
13.11.2024 - Platná podpísaná kúpna zmluva je najdôležitejší dokument, ktorý od vás banka bude požadovať pred čerpaním schválenej hypotéky. Pozrite si prehľad vašich povinností, ktoré vás čakajú po podpise kúpnej zmluvy.
Môžem dostať hypotéku po osobnom bankrote?
08.11.2024 - Osoby, ktoré prešli osobným bankrotom a majú tento údaj aj v úverovom registri, sa k hypotéke nedostanú . Ako je to pri exekúciach?
Najčastejšie problémy pri vybavovaní hypotéky
04.11.2024 - Keď banke dodáte správne dokumenty, máte dostatočný príjem, akceptovateľné výdaje a vhodnú nehnuteľnosť, ktorú budete zakladať, banka vám hypotéku schváli. No, nejde vždy všetko hladko. Toto sú najčastejšie situácie, ktoré vám môžu hypotéku skomplikovať.
Ako ovplyvní vašu hypotéku zmena zamestnania? Užitočné rady z praxe.
01.11.2024 - Jedným z dôležitých faktorov úspešného schválenia hypotéky je správne načasovanie podania žiadosti do banky. Ak chcete kúpiť nehnuteľnosť, je veľmi dôležité, aby ste vedeli dokladovať príjem. Opatrní buďte pri rezervačnej zálohe za nový byt, aby ste z dôvodu zmeny zamestnania mohli dodržať termín rezervácie a neprišli tak o peniaze.
Hypotéka na rekonštrukciu – na čo si treba dať pozor
30.10.2024 - V článkoch sa väčšinou venujeme hypotékam na kúpu nehnuteľnosti . Dnes sa zameriame na hypotéku na rekonštrukciu bytu alebo domu. Aj tu totiž môžete naraziť na niektoré faktory, ktoré vás prekvapia a na ktoré sa neoplatí zabudnúť.