Blog: Hypotéky
Ako funguje hyponájom
02.10.2024 - Hyponájom je spôsob, ako sa dostať k nehnuteľnosti v novostavbe skôr, ako máte vybavenú hypotéku. Kedy je pre vás výhodný?
Pokles hypoték pod 4% prinesie vyššie úverové limity
16.09.2024 - Úrokové sadzby na hypotékach pozvoľna klesajú. Pokles pod 4% prinesie nielen zníženie mesačnej splátky, ale aj vyšší úverový limit. Pozrite si, ako sa stanovujú úverové limity.
Toto sú najčastejšie dôvody zamietnutia žiadosti o úver. Takto sa im dokážete vyhnúť.
06.09.2024 - Aby ste predišli nečakaným problémom pri vybavovaní hypotéky, vyhnite sa najčas-tejším chybám, ktoré klienti pri žiadosti o úver robia.
Dostanem úver po osobnom bankrote?
04.09.2024 - Od začiatku tohto roka bolo na Slovensku vyhlásených vyše 4000 osobných bankrotov a ročne sa takto zbaví dlhov zhruba 9000 ľudí.
Ako banka posudzuje bonitu klienta?
14.06.2024 - Každého žiadateľa o úver si banka preverí, aby zistila, či bude schopný úver splácať. Pozrite si, čo vašu bonitu z pohľadu banky zvyšuje a čomu by ste sa mali vyhnúť.
Hypotéka a znalecký posudok. Tieto doklady budete potrebovať na jeho vybavenie
12.06.2024 - Znalecký posudok musíte priložiť k žiadosti o hypotéku. Bez neho vaša hypotéka nebude schválená. Poradíme vám, ako ho vybaviť čo najjednoduchšie.
Hypotéka na kúpu chaty, apartmánu, ateliéru a iných neštandardných nehnuteľností – ako na to?
29.05.2024 - Banky štandardne poskytujú hypotéky na kúpu bytu alebo rodinného domu. Ak chcete kúpiť apartmán alebo ateliér, zbystrite pozornosť. Pri špecifikácii nehnuteľnosti je rozhodujúce, ako je zapísaná na liste vlastníctva.
Hypotéka na byt s ťarchou
24.05.2024 - Ak chcete hypotéku na kúpu nehnuteľnosti, ktorá má na liste vlastníctva uvedenú ťarchu, banka takúto nehnuteľnosť nebude akceptovať . Až na zopár výnimiek.
Čo musí obsahovať kúpna zmluva
22.05.2024 - Najdôležitejším dokumentom, na základe ktorého sa realizuje zmena vlastníka nehnuteľnosti, je kúpna zmluva. Zákon hovorí, že vždy musí mať písomnú formu. Aby kataster mohol o zmene vlastníka rozhodnúť, musí kúpna zmluva obsahovať niektoré povinné body, bez ktorých nie je možné zmenu na katastri zrealizovať.
Úver vs. Hypotéka na rekonštrukciu. Čo sa vám oplatí viac?
20.05.2024 - Pozreli sme sa na výhody a nevýhody jednotlivých úverov na rekonštrukciu. Ktorý sa vám oplatí najviac?
Môže banka zmeniť úrok počas trvania fixácie?
17.05.2024 - Počas doby fixácie úrokovej sadzby sa táto sadzba nemení. Existujú však prípady, kedy vám banka môže úrok dvihnúť aj počas fixácie. Pozrite si, kedy je to možné.
Dostanete hypotéku ak nemáte žiaden záznam v úverovom registri?
15.05.2024 - V internetových fórach sa ľudia často pýtajú, či fakt, že doteraz nemali žiaden úver, a teda nemajú žiaden zápis v úverovom registri, im sťaží prístup k hypotéke. Oslovili sme hypotekárnych špecialistov, či je čistý úverový register dôvodom na zamietnutie žiadosti o hypotéku, alebo sa jedná o mýtus.
Poskytne banka hypotéku na mobilný dom, houseboat, kontajnerový dom alebo dom z hliny?
13.05.2024 - Pri neštandardných nehnuteľnostiach sú banky veľmi opatrné. Pozrite si, ktoré nehnuteľnosti nie je možné založiť v prospech banky a poradíme ako sa dostať k úveru iným spôsobom.
7 dôležitých vecí, ktoré je nutné vybaviť po kúpe nehnuteľnosti
10.05.2024 - Kde všade sa treba prihlásiť, keď si kúpite byt/dom? Poradíme vám, aby ste na nič nezabudli.
Aké máte možnosti, ak zdedíte nehnuteľnosť s hypotékou?
07.05.2024 - Poradíme vám, ako postupovať ak zdedíte dom/byt, ktorý je založený v prospech banky kvôli hypotéke. Máte viacero možností.
Môžem odstúpiť od zmluvy, ak mi predávajúci zatajil stav nehnuteľnosti?
10.04.2024 - Zistili ste po kúpe nehnuteľnosti jej poškodenie? Máte nárok na zľavu a od zmluvy môžete aj odstúpiť. Poradíme vám, čo robiť v prípade, ak po kúpe nehnuteľnosti zistíte vadu, na ktorú vás predávajúci neupozornil. Ako postupovať, ak ste si nehnuteľnosť kúpili na hypotéku?
Očakávaný pokles úrokov na hypotékach neznamená lepšiu dostupnosť bývania
05.04.2024 - Nehnuteľnosti sa za dva uplynulé roky stali nedostupnými, realitný trh zamrzol. Dôvodom bol rast úrokových sadzieb, ktorý znemožnil čerpať hypotéky v takej výške, aby postačovala na kúpu bývania. Otázne je, či zníženie sadzieb bude stačiť na oživenie trhu.
Môžem si na hypotéku kúpiť nehnuteľnosť v zahraničí?
28.02.2024 - Ceny nehnuteľností blízko za hranicami sú cenovo dostupnejšie ako v hlavnom meste. Je možné financovať dom v Maďarsku alebo Rakúsku slovenskou hypotékou?