Pomoc štátu s hypotékami je len ďalším populistickým opatrením na ktoré doplatia všetci
15.11.2023 (14:20)
Prečo by sme sa všetci mali skladať na pomoc ľuďom, ktorí si nebudovali finančnú rezervu a teraz plačú nad vysokými splátkami? Alebo bohatým, ktorí si kúpili drahé nehnuteľnosti a ani im nevadí, že im stúpla výška hypotekárnej splátky?
Ak štát bude neustále niekoho ťahať z finančných problémov von, akú motiváciu majú ľudia lepšie hospodáriť so svojimi peniazmi? Veď je to také jednoduché, zobrať si úver a potom čakať, že mi štát podá pomocnú ruku.
„Avizovaná podpora vlády pre ľudí, ktorým výrazne narástli úroky na hypotéke, je len zanedbávanie podpory bývania na Slovensku. Radšej by sa mala vláda zamerať na prevenciu vo forme štátnej prémie pri stavebnom sporení, podporu nájomného bývania či administratívnu podporu developerov pri bytovej výstavbe,“ vysvetľuje Pavel Škriniar, finančný analytik Swiss Life Select.
- Hypotekárna kalkulačka: O koľko mi stúpne splátka hypotéky
- Toto musíte vybaviť spolu s hypotékou, inak peniaze nedostanete
- Ako funguje navýšenie hypotéky
- Toto sú spôsoby, ako banky môžu pomôcť dlžníkom s vysokými splátkami
„Každý by mal niesť zodpovednosť za vlastnú hypotéku a nezaťažovať rozpočet štátu. Na ten sa skladajú všetci. Prispievajú doň tí, čo nemajú hypotéky, pretože o ne žiadať nepotrebovali, resp. pre výšku príjmu alebo jeho zdroj ani nežiadali. Rovnako doň prispievajú tí, ktorí hypotéku mať nikdy nebudú,“ pripomína analytik.
Solidarita má opodstatnenie, ale nie pri komerčných produktoch. „To, že časti dlžníkov sa zníži ich životný štandard, teda sa im pre zvýšenie výdavkov zníži ich pohodlie (ešte stále nejde o hrozbu straty bývania), je dôsledok toho, že štát zanedbával a zanedbáva podporu bývania. Či už to je čoraz nižšia, resp. otázna výška štátnej prémie pri stavebnom sporení, neexistujúce nájomné bývanie alebo nulová administratívna podpora pri bytovej výstavbe developerov,“ vysvetľuje Pavel Škriniar.
„Predstavte si, že si nastavíte rodinný rozpočet na ceny značkových potravín a spotrebných tovarov vo výpredaji storočia. Budete prekvapení, keď sa zvýšia na pôvodnú cenu? Budete lamentovať, že vám príjmy na takýto život nestačia? Ohlasovaná pomoc je, ako keby vám štát následne poskytol finančnú pomoc na zachovanie vášho životného štýlu,“ uvádza príklad analytik. Poskladajú sa vám na to tí, ktorí si cenové úspory odkladali a postupne si budovali finančné rezervy, aby mohli žiť život podľa vlastných predstáv.
Výška úrokových sadzieb hypoték bola pred časom nezdravo nízka a v súčasnosti sa nachádza na bežnej úrovni. Ak totiž dlžník nešpekuloval na vývoj sadzieb a zafixoval si svoju sadzbu na dlhý čas, zvýšenie sa ho do konca fixácie netýka. Čím dlhšia fixácia, tým väčšia stabilita výdavkov spojených s hypotékou.
„
Namiesto vzdelávania vo finančnej oblasti sa aktuálne riešia následky jeho zanedbávania. Prevencia býva lacnejšia,“ uzatvára analytik
Zdroj: Swiss Life Select, Foto: redakcia
Tweet