Historický vývoj hypoték na Slovensku

Autor: redakcia
12.06.2020 (11:00)

Viete, že prvá hypotéka bola na Slovensku poskytnutá v roku 1998 a najnižšie úroky boli 13,5%? Pozrite si zaujímavosti o tom, ako sa hýbali úroky, výška hypotéky i ceny nehnuteľností.
 

• prvá banka, ktorá začala poskytovať hypotéky na Slovensku bola VÚB banka
• úroková sadzba sa začínala od 13,5 %, dnes sa začína od 0,5% p.a.
• priemerná výška hypotéky bola 22 000 eur, dnes je 84 000 eur
• hypotéku ste vybavili za 1 mesiac, dnes vám ju schválnia aj za 2 dni
• preferovaná fixácia úrokovej sadzby bola 1 rok, dnes je to 5 rokov

Takto sa menila priemerná výška hypotéky a úroková sadzba

(zdroj: VÚB)

• Toto sú aktuálne úroky na hypotékach dnes
• BLOG: Hypotéky
• Čo robiť, ak nevládzem splácať úver?
• Toto potrebujete vedieť o hypotékach

Takto sa menila priemerná výška hypotéky a výška splátky

(zdroj: VÚB)

Najvýraznejší nárast vo výške hypotéky nastal v roku 2014, kedy narástla oproti roku 2011 až o 17 %. V roku 2014 paradoxne medziročne klesla cena nehnuteľností a impulzom prečo si klienti brali vyššiu hypotéku sa javí prekročenie psychologickej bariéry vo výške priemernej úrokovej sadzby, ktorá po prvýkrát klesla pod 3 %.

Najvýraznejší pokles úrokovej sadzby potom nastal v roku 2016, kedy pokorila hranicu 2 %. Aj napriek tomu, že priemerná výška hypotéky neustále stúpala, vďaka klesajúcim úrokom priemerná výška splátky osciluje okolo hranice 300 eur.


(zdroj: VÚB)

Ako rástli ceny nehnuteľností v rokoch 2002-2019

Národná banka Slovenska na svojej webovej stránke zverejňuje údaje o priemerných cenách nehnuteľností. Odhliadnúc od regionálnych rozdielov, takto sa vyvíjali priemerné ceny nehnuteľností od roku 2002:


(zdroj: VÚB)
 

• Ceny nehnuteľností naďalej rastú. Koronakríza ich zatiaľ príliš nezasiahla.
• Riešenie problémov so splácaním počas koronakrízy

Tweet