Bývanie na Slovensku vlani mierne zlacnelo
Zatiaľ čo na Slovesnku ceny nehnuteľností určených na bývanie pokračovali v poklese aj v roku 2012, v rámci Európskej únie sa našli aj krajiny, v ktorých ceny domov a bytov v minulom roku rástli.
Ceny nehnuteľností určených na bývanie na Slovensku vlani podľa Eurostatu medziročne poklesli o – 2,3 % a sú tak o pätinu lacnejšie ako na prelome rokov 2008 a 2009.
Omnoho výraznejší, až dvojciferný medziročný pokles, si vlani pripísali ceny bytov a domov v Španielsku [o – 13,7 %] a Írsku [o – 11,2 %]. Od prasknutia realitnej bubliny v roku 2008 poklesli ceny nehnuteľností v Španielsku takmer o tretinu a v Írsku dokonca až o polovicu. Obe krajiny sa aj v dôsledku krízy na realitnom trhu dostali do problémov, ktoré neskôr pomáhali hasiť krajiny eurozóny prostredníctvom pôžičiek z eurovalu. Španielsko aj Írsko dodnes trápia tzv. domy duchov – z miliónov obydlí, ktoré boli postavené v čase realitného boomu, aj dnes státisíce zívajú prázdnotou.
Na druhej strane v Estónsku či Luxembursku bol vlani badateľný medziročný nárast cien nehnuteľností [o 7,3 %, resp. 5,2 %]. Tieto krajiny však boli svedkami medziročného rastu cien nehnuteľností určených na bývanie už aj v predchádzajúcich rokoch 2010 a 2011 a vlani tak tento trend pokračoval. Medziročný nárast cien nehnuteľností si vlani zaknihovalo aj Lotyšsko [o 3,9 %]. Nehnuteľnosti v tejto pobaltskej ekonomike sú však aj napriek tomu stále o viac než – 40 % lacnejšie ako pred krízou.
V Európskej únii ako celku vlani nehnuteľnosti určené na bývanie medziročne zlacneli o – 1,3 %, v eurozóne o – 1,6 %.
| Krajina | zmena |
| Španielsko | -13,7 % |
| Írsko | -11,2 % |
| Rumunsko | -8,3 % |
| Portugalsko | -7,3 % |
| Slovinsko | -6,9 % |
| Holandsko | -6,4 % |
| Maďarsko | -3,9 % |
| Dánsko | -2,7 % |
| Taliansko | -2,6 % |
| Slovensko | -2,3 % |
Zdroj: prepočet Poštovej banky podľa Eurostat
Predovšetkým ľudia z okolia Bratislavy, kde stále badať príznaky realitnej bubliny, v poslednom období pokukujú aj po bývaní síce v blízkosti, ale na opačnej strane našich štátnych hraníc. Ako sa teda vlani vyvíjali ceny nehnuteľností v okolitých krajinách? V Maďarsku bol vlani zaznamenaný medziročný pokles cien nehnuteľností určených na bývanie o – 3,9 %, v Českej republike sa ceny domov a bytov znížili o miernejších – 1,5 %.
Neprehliadnite:
- Bývanie na Slovensku cez hypotéku je dostupnejšie
- Banky lákajú na lacné hypotéky klientov aj v apríli
- Porovnajte si úroky na hypotékach
Zdroj: Poštová banka, Foto: POISTOVNE.sk
Tweet