Archív

01.05.2003 - Vážený klient,
vo všeobecnosti banka vyžaduje doklady preukazujúce účel poskytnutia úveru (kúpna zmluva, list vlastníctva, a pod.), výšku príjmu, ktorý je po zohladnení predpokladaných mesačných výdavkov ako aj ostatných záväzkov žiadateľa (pravidelne dlhodobé výdavky, napr. splátky iných úverov, leasingové splátky, výživné, výkon rozhodnutia, a pod.) dostačujúci na splácanie splátok hypotekárneho úveru a nakoniec doklady k nehnuteľnosti slúžiacej na zabezpečenie hypotekárneho úveru (list vlastníctva, znalecký posudok, posledný titul nadobudnutia a ďalšie). Doklady, ktoré musí žiadateľ predložiť k žiadosti o hypotekárny úver sú individuálne podľa viacerých kritérií, podľa samotného účelu použitia, podľa predmetu zabezpečenia a pod. Kompletný zoznam všetkých podkladov k Vášmu konkrétnemu investičnému zámeru preto môžete získať až pri osobnej konzultácii na jednej z našich pobočiek poskytujúcich kompletné informácie spojene s poskytovaním hypotekárnych úverov v Tatra banke, a.s.

Rovnako dĺžka procesu spracovania a schválenia žiadosti o hypotekárny úver je veľmi individuálna. Závisí najmä od kompletnosti žiadateľom predložených podkladov k žiadosti, ako i konkrétnych podmienok investičného zámeru žiadateľa. V prípade predloženia kompletných podkladov k žiadosti o hypotekárny úver je možné jeho schválenie v lehote do 2 týždňov od podania žiadosti s následnou prípravou úverovej dokumentácie. Samotné vyplatenie prostriedkov z hypotekárneho úveru pritom závisí od schopnosti klienta splniť podmienky pre vyplatenie prostriedkov z hypotekárneho úveru, najmä však od rýchlosti spísania notárskej zápisnice ako i zápisu záložného práva do príslušného katastra nehnuteľností.

Zoznam pobočiek, poskytujúcich kompletné informácie ohľadom poskytovania hypotekárnych úverov v Tatra banke, a.s. pre fyzické osoby nájdete na našej internetovej stránke www.tatrabanka.sk, príp. sa môžete obrátiť na telefonickú službu DIALOG na tel. č. 02/ 6866 1000, resp. 02/5919 1000.

30.04.2003 - Na finančnom trhu existujú poistné produkty, ktoré umožňujú popri životnom poistení aj zhodnocovanie určitej časti investície v podielových fondoch, tzv. investičné životné poistenia. Niektoré poisťovne vyvinuli aj investičné životné poistenia s tým, že garantujú plnú výšku investovaných prostriedkov do podielových fondov aj v pripade poklesov, avšak v prípade nárastu klientovi pripíšu len určité percento z výšky zhodnotenia.

ING Nationale Nederlanden investičné životné poistenia taktiež ponúka s možnosťou investovania do troch fondov (dlhopisoveho, zmiešaného a ING zahraničného zmiešaného fondu). V prípade ING Nationale Nederlanden však nie je výška investície do fondov garantovaná, t.j. pri poklesoch hodnoty podielov daného fondu klient znáša stratu v plnej miere a naopak pri nárastoch plný zisk. ,br>
Čo sa týka dlhopisových podielových fondov, tieto patria do kategórie nízkorizikových fondov, keďže dlhopisy sú pevne úročené cenné papiere. Avšak aj v prípade dlhopisov hrozí potenciálne riziko poklesu vyplývajúce z neschopnosti splatenia dlhopisu emitentom, poklesom jeho ceny na verejnom trhu, poprípade kurzové riziko, ak je investované v inej mene, ako investuje fond.

Podľa vyššie uvedených skutočností je jasné, že nemôže byť reč o garantovanom 6% p.a. úrokovom výnose.

30.04.2003 - Pri súčasnom negatívnom vývoji kapitálových trhov v jednotlivých krajinách sveta, aj GB, su momentálne najstabilnejšou investíciou pevne úročené cenné papiere a bankové produkty, konkrétne termínované vkladové účty. Avšak maximálne zúročenie vyplývajúce z investície na bankové produkty je cca 2,5 az 3% p.a. (okolo 3% Vám však v súčasnosti poskytne len Banka Slovakia - NBS uz schválila predaj majoritného podielu akcií - 60%, rakúskej spoločnosti BASL Beteiligungverwaltungs GmbH, ktorá patrí do finančnej skupiny Meinl Bank, čo je zárukou väčšej stability).

Ďalšou alternatívou sú podielové fondy, dlhopisové alebo akciové. Odporúčaná doba investície je pri dlhopiso- vých fondoch 2-3 roky a pri akciových 3-5 rokov. Po trojročnom období recesii (poklesov) na akciových trhoch sú vyhliadky analytikov pozitívne a taktiež vďaka úspešnému ukončeniu vojnového konfliktu v Iraku, čím sa otvoria možnosti nových investícií v danom regióne. Vo Vašom prípade treba brať do úvahy aj vývoj GBP voci SKK. Pri súčasnom smerovaní SR do EU sa očakáva rastúci trend vývoja SKK voči menám, ako EUR a GBP, pretože sa tvorí zdravé investičné prostredie a zvyšuje sa objem investícii do slovenskej meny. V súčasnosti odporúčajú nákup slovenskej koruny viaceré významné zahraničné investičné banky, takže možno očakávať posilňovanie slovenskej koruny. Na slovenskom trhu však väčšina správcovských spoločností, ak umožňuje investície v cudzej mene do podielových fondov, tak prevažne v USD a EUR.

V súčasnom období môže byť veľmi výhodná investícia do realít. Pre menej bonitných investorov prichádza do úvahy realitný podielový fond, prostredníctvom ktorého sa môže zúčastňovať na obchodoch s nehnuteľnosťami aj pri nižšej investícii. Na slovenskom trhu zatiaľ legislatíva nepovoľuje vznik podielového fondu s investičným zameraním do realít. Blizkej budúcnosti sa pripravuje na Slovensku predaj podielov zahraničného podielového fondu s takouto investičnou stratégiou. Tento projekt predaja podielov realitného fondu sa chystá realizovať v blízkej budúcnosti (cca 1-2 mesiace) spoločnosť InvestAge, a.s. - www.investage.sk.

30.04.2003 - Súčasná vládna koalícia úpravou legislatívy a snahou prispôsobiť sa európskym štandardom tvorí zdravšie investičné prostredie pre zahraničných investorov. To sa značne prejavovalo aj na posilňovaní slovenskej koruny, keďže sa zvyšoval aj objem obchodov s menou SKK, hlavne po výsledkoch posledných volieb. Trend rastu hodnoty slovenskej koruny pokračuje aj naďalej, vďaka pozitívnemu vývoju hospodárstva SR. Európska komisia už rozhodla o vstupe SR do EU od roku 2004. Predbežné predpoklady vstupu SR aj do európskej menovej únie (SKK nahradí EUR) sú na rok 2008. To znamená, že do tohto obdobia sa má úroveň slovenskej ekonomiky čo najviac priblížiť úrovni ekonomík štátov v EÚ. Takže ak sa nestane nič závažné, čo by ovplyvnilo vstup SR do EÚ, slovenská koruna by mala aj naďalej posilňovať.

Ak sa rozhodnete pre konverziu z EUR na SKK a pre nasledné zhodnocovanie, radíme Vám korunové peňažné, alebo dlhopisové fondy, ktorých podielové listy predávajú správcovské spoločnosti.

Vyhody:
-zhodnotenie cca 2-4% nad úroveň zhodnocovania v bankách
-časovo neobmedzený prístup k finančným prostriedkom
-ročný výnos do 50.000,-Sk nepodlieha dani z príjmu, po troch rokoch
akákoľvek výška výnosu nie je zdaňovaná -podielové listy nepodliehajú exekúcii.

30.04.2003 - Súčasná vládna koalícia úpravou legislatívy a snahou prispôsobiť sa európskym štandardom tvorí zdravšie investičné prostredie pre zahraničných investorov. To sa značne prejavovalo aj na posilňovaní slovenskej koruny, keďže sa zvyšoval aj objem obchodov s menou SKK, hlavne po výsledkoch posledných volieb. Trend rastu hodnoty slovenskej koruny pokračuje aj naďalej, vďaka pozitívnemu vývoju hospodárstva SR. Európska komisia už rozhodla o vstupe SR do EU od roku 2004. Predbežné predpoklady vstupu SR aj do európskej menovej únie (SKK nahradí EUR) sú na rok 2008. To znamená, že do tohto obdobia sa má úroveň slovenskej ekonomiky čo najviac priblížiť úrovni ekonomík štátov v EÚ. Takže ak sa nestane nič závažné, čo by ovplyvnilo vstup SR do EÚ, slovenská koruna by mala aj naďalej posilňovať.

Ak sa rozhodnete pre konverziu z EUR na SKK a pre nasledné zhodnocovanie, radíme Vám korunové peňažné, alebo dlhopisové fondy, ktorých podielové listy predávajú správcovské spoločnosti.

Vyhody:
-zhodnotenie cca 2-4% nad úroveň zhodnocovania v bankách
-časovo neobmedzený prístup k finančným prostriedkom
-ročný výnos do 50.000,-Sk nepodlieha dani z príjmu, po troch rokoch
akákoľvek výška výnosu nie je zdaňovaná -podielové listy nepodliehajú exekúcii.

23.04.2003 - Najvýhodnejší by bol bezúčelový alebo účelový spotrebný úver, ktorý poskytujú viaceré komerčné banky. Porovnanie podmienok v jednotlivých bankách nájdete aj na našej stránke v článku Spotrebné úvery.

17.04.2003 - Prevod z uvedenej banky do ČSOB je možný. K najčastejšie využívaným a najlacnejším spôsobom patrí tzv. Hladká platba. Ide o nedokumentárny cezhraničný prevod. Základom je podanie príkazu na úradu, najlepšie v banke, kde ma odosielateľ vedený účet. Otázku najvhodnejšieho spôsobu nie je možné zodpovedať, nakoľko nie sú známe Vaše konkrétne požiadavky.

The Royal Bank of Scotland je korešpondenčná banka pre ČSOB a úhrada by tak mala byť bezproblémová. Pre úspešnosť prevodu je potrebné určiť kód účelu platby. Pokiaľ tento neviete ani po konzultácii s odosielajúcou bankou určiť, môžete platbu odoslať aj bez neho, pričom klient ČSOB bude vyzvaný pre jeho doplnenie (poplatok 50 Sk).

Najdôle6itejšie je presné určenie prijímateľa - meno, presná adresa, číslo účtu (ABO verzia), Československá obchodní banka, a.s. pobočka zahraničnej banky v SR a SWIFT code banky: CEKOCZPP in favour CEKOSKBX.

Čo sa týka poplatkov je najlepšie sa obrátiť priamo na odosielajúcu banku. Je pritom potrebné sa rozhodnúť pre niektorý z poplatkových režimov -BEN (platí prijímateľ),OUR(platí odosielateľ),SHA (každý platí poplatky svojej strany). Prevody ako také nie sú zdaňované.

17.04.2003 - Poskytnutie úveru v prípade klienta závisí od splnenia podmienok, ktoré sú dané pri rôznych typoch úveroch, či už pôjde o typ úveru ako start- up pre začínajúce spoločnosti, pobočkový úver alebo mikroúver. Takisto sa berie do úvehy podnikateľký zámer, dĺžka podnikania na uzémí Slovenska a pod. V každom prípade bude však dobré, ak sa o podrobnejších špecifikáciach poradí klient v niektorej z pobočky Tatra banky.

17.04.2003 - V súvislosti s platným sadzobníkom poplatkov je výmena nepoškodených bankoviek a mincí určitých nominálnych hodnôt za nepoškodené bankovky bezplatná. Spoplatňované sú výmeny necelých a poškodených bankoviek, ak je zvyšok bankovky celistvý a je väčší ako 50,5% plošnej výmery bankovky. Takisto je spoplatňovaný vklad mincí nad 1000 ks, t. j. 5 hal. za mincu.

17.04.2003 - V prípade, že má klient nejaký doklad o povolení pobytu na území SR, je možné si otvoriť bežný účet v SKK alebo v cudzej mene, ktoré ponúka Tatra banka.