V septembri sú hypotéky opäť drahšie. Ako vidia situáciu na trhu odborníci?

Autor: redakcia
13.09.2022 (15:30)

V jednej z bánk úroky stúpli jednorazovo o takmer 2%. Odborníci si myslia, že úroky ešte porastú. Pozrite si, aký dopad na splátku má zvýšenie úrokových sadzieb.

Úrokové sadzby na hypotékach nepretržite rastú od jari 2022. Aby sme mali predstavu o aký nárast sa jedná, pozreli sme sa na priemernú úrokovú sadzbu na nových úveroch.

mesiac	Výška priemernej úrokovej sadzby na hypotékach
07/2022	2,52%
06/2022	2,07%
05/2022	1,74%
04/2022	1,39%
03/2022	1,18%

^{(zdroj: financnykompas.sk)}

Aktuálne zmeny v posledných dňoch:

Prima banka

Úrokové sadzby pri všetkých fixáciach stúpli v Prima banke o 0,1%. Aktuálne ponúka Prima banka fixné sadzby rovnaké pre všetkých klientov:
FIX 3 roky -> 2,00%
FIX 5 rokov ->2,50%
FIX 7 rokov ->2,90%
Tieto sadzby sú platné do 23.9.2022.

mBank

Pri krátkych fixáciach najrazantnejšie stúpli úrokové sadzby na hypotékach v mBank. Pri fixácii na 1 rok úrok poskočil z 2,54% na 4,44% a stal sa najdrahším na trhu. Aktuálne najnižšie sadzby, ktoré ponúka mBank pri LTV do 80% začínajú na týchto hodnotách:
FIX 1 rok -> od 4,44%
FIX 3 roky -> od 3,84%
FIX 5 rokov -> od 3,64%
FIX 7 rokov -> od 3,64%
FIX 10 rokov -> od 3,74%
Ak by ste žiadali o hypotéku s LTV vyšším ako 80%, počítajte s úrokovou sadzbou ešte o 0,2% vyššou.

UniCredit banka

V UniCredit banke hypotéky zdraželi o 0,3-0,5% a aktuálne najnižšie sadzby, ktoré ponúka UniCredit banka sú:

FIX 3 roky -> od 3,09%
FIX 4 roky -> od 3,09%
FIX 5 rokov -> od 3,09%
FIX 7 rokov -> od 3,49%
FIX 10 rokov-> od 3,49%

Uvedené úrokové sadzby už zohľadňujú zľavu 0,3% za poistenie schopnosti splácať úver. Pri bezúčelovej hypotéke rátajte s úrokovými sadzbami o 0,5% vyššími ako pri klasickej hypotéke.

Fio banka

Vo Fio banke hypotéky zdraželi o 0,2% pri všetkých fixáciach. Aktuálne úroky vo Fio banke začínajú na týchto hodnotách:
FIX 1 rok -> od 2,08%
FIX 3 roky -> od 2,38%
FIX 5 rokov -> od 2,68%
Tieto sadzby sú už po zohľadnení zliav, ktoré poskytuje Fio.

• Tu si pozrite aktuálne najlacnejšie hypotéky
• BLOG: Hypotéky
• Stavebný úver versus hypotéka. Čo sa viac oplatí v ére stúpajúcich úrokov?
• 10 hypotekárnych rád v súčasnej situácii rastúcich úrokových sadzieb

Ako sa toto zvýšenie odrazí na mesačnej splátke?

Zvýšenie sadzieb pri hypotéke vo výške 100 000 eur a splatnosti 30 rokov, samozrejme, spôsobí nárast mesačnej platby.
O koľko?

Prima banka

Z 1,9 % na 2,00 % - nárast mesačnej platby o 4,98 eur
Z 2,8 % na 2,9 % - nárast mesačnej platby o 5,33 eur

UniCredit banka

Z 2,59 % na 3,09 % - nárast mesačnej platby o 26,66 eur
Z 3,19 % na 3,49 % - nárast mesačnej platby o 16,57 eur

mBank

Z 2,54 % na 4,44 % - nárast mesačnej platby o 105,92eur
Z 2,94 % na 3,84 % - nárast mesačnej platby o 49,86 eur

Výška úrokovej sadzby závisí okrem iného aj od fixácie. Bankoví analytici očakávajú, že do konca roka môžu sadzby hypoték dosiahnuť bežne až 4 %. Pre hypotéku vo výške 100 000 eur to znamená mesačnú splátku 477,42 eur. V porovnaní so súčasnou situáciou by to bol nárast o 45-72 eur.
Okrem toho sa od budúceho roku sprísnia podmienky poskytovania hypoték pre žiadateľov starších ako 40 rokov.

 


Tweet