Odstúpenie od zmluvy a predčasné splatenie úveru nie je to isté

Autor: redakcia
29.07.2024 (14:25)

Odstúpiť od úverovej zmluvy môže banka i klient. Pozrite si, v ktorých prípadoch je to možné a v čom sa líši odstúpenie od zmluvy od predčasného splatenia.

Bezdôvodné odstúpenie od zmluvy do 14 dní

Bezdôvodne môžete odstúpiť od zmluvy o úvere v zmysle § 13 zákona č. 129/2010 Z.z. o spotrebiteľských úveroch a o iných úveroch a pôžičkách pre spotrebiteľov, a to len do 14 kalendárnych dní od uzavretia zmluvy alebo odo dňa doručenia zmluvných podmienok. Oznámenie o odstúpení od zmluvy musíte banke doručiť písomne alebo emailom. Inak musíte rešpektovať ustanovenia podpísanej zmluvy o úvere a dodržať tam upravené podmienky pre odstúpenie od zmluvy. Banke musíte vrátiť požičanú sumu.

Odstúpenie od úverovej zmluvy v iných prípadoch

Odstúpenie dlžníka je možné v prípade, ak s tými súhlasia všetky zúčastnené strany, aj banka. Pretože najdôležitejšou podmienkou je preukázanie príjmu ostávajúceho dlžníka, ktorý musí mať dostatočný príjem na splácanie záväzku aj sám. „Všetky zmeny, vrátane zmien osôb v úverovom vzťahu, podliehajú individuálnemu posúdeniu zo strany banky a nová štruktúra vlastníkov v úvere musí spĺňať všetky legislatívne požiadavky,” potvrdzuje Simona Miklošovičová, hovorkyňa Tatra banky.

• Aký je rozdiel medzi povoleným a nepovoleným prečerpaním na účte?
• Kedy vám banka môže zosplatniť úver? Ako sa tomu môžete vyhnúť?
• Dostanem úver po osobnom bankrote?
• Splatiť úver, alebo začať investovať? Čo sa vám oplatí viac?
• Môžem odstúpiť od zmluvy, ak mi predávajúci zatajil stav nehnuteľnosti?

Bez súhlasu banky sa nedá zbaviť ručenia. Banka môže súhlasiť s odstúpením ručiteľa aj za podmienok, že dlžník dá inú záruku, napr. záložné právo, iného ručiteľa, alebo ďalšieho spoludlžníka. Z toho vyplýva, že ak ste v pozícii ručiteľa alebo spoludlžníka, nemôžete jednostranne z úverového vzťahu vystúpiť.

Kedy môže od úverovej zmluvy odstúpiť banka?

Od úverovej zmluvy môže odstúpiť klient, ale aj banka. Nemôže to však urobiť svojvoľne, dôvody popisuje Obchodný zákonník: “Vo všeobecnosti je možnosť odstúpiť od úverovej zmluvy zo strany veriteľa upravená v ustanovení § 506 Obchodného zákonníka. V zmysle tohto ustanovenia, ak je dlžník v omeškaní s vrátením viac než dvoch splátok alebo jednej splátky po dobu dlhšiu ako tri mesiace, je veriteľ oprávnený od zmluvy odstúpiť a požadovať, aby dlžník vrátil dlžnú sumu s úrokmi,” vysvetľuje Simona Miklošovičová a dodáva, že Tatra banka toto ustanovenie Obchodného zákonníka nevyužíva.

Predčasné splatenie vs. odstúpenie od úverovej zmluvy

Predčasné splatenie úveru a odstúpenie od zmluvy nie je to isté. Odstúpenie od zmluvy zo strany klienta sa najčastejšie stáva v prípade odstúpenia v 14 dňovej lehote a zmluva sa v zmysle zákona od začiatku zrušuje. “V takom prípade je však klient povinný vrátiť poskytnuté plnenie banke späť a to z dôvodu bezdôvodného obohatenia,” dodáva Simona Miklošovičová.

V prípade predčasného splatenia úveru na bývanie i spotrebného úveru má spotrebiteľ právo kedykoľvek počas doby trvania zmluvy o úvere úver pred dohodnutou lehotou splatnosti úplne alebo čiastočne splatiť. “V prípade predčasného splatenia úveru nedochádza k zrušeniu úverovej zmluvy, k zániku záväzkového vzťahu dochádza až splnením záväzku na vrátenie poskytnutého úveru zo strany dlžníka”, uzatvára Simona Miklošovičová.
 


Tweet