Blog: Hypotéky
Ktoré poistenia banka vyžaduje kvôli hypotéke? Niektoré sú povinné, iné len odporúčané
24.07.2026 - Hypotéka predstavuje dlhodobý finančný záväzok. Aby bola chránená nielen nehnuteľnosť, ale aj schopnosť klienta úver splatiť, banky vyžadujú alebo odporúčajú uzavretie určitých typov poistenia.
Čo musí obsahovať nájomná zmluva?
23.07.2026 - Poradíme, čo si treba overiť pred podpisom a čo nesmie chýbať v nájomnej zmluve.
Čo si všímať pri obhliadke nehnuteľnosti?
13.07.2026 - Kúpa bytu či domu je životná investícia, preto by ste si mali dávať pozor na emócie počas obhliadky. Pekný dizajn totiž technické ani právne chyby neschová. Ako odhaliť skryté nedostatky nehnuteľnosti? Pozrite si praktické tipy, ako sa pripraviť na obhliadku a aké otázky by vám mal predávajúci zodpovedať.
Pomaly končí fixácia hypoték s úrokom 0,99%. Čo ďalej?
08.07.2026 - Hypotéky s úrokom 0,99 % z roku 2022 budú čoskoro minulosťou. Všetkým, ktorým končí obdobie fixácie, vzrastie mesačná splátka o 22 % až 36 %. Aké máte v tejto situácii možnosti?
Priemerný vek žiadateľa o hypotéku stúpa a rastie počet žiadateľov – jednotlivcov
05.06.2026 - Aký je priemerný vek žiadateľa o hypotéku? Žiadajú ľudia o úver sami, alebo v pároch? Pozrite si zaujímavé štatistické údaje a ich vývoj v čase.
Prepis bytu s hypotékou z BSM do výlučného vlastníctva
01.06.2026 - Je možné vyňať nehnuteľnosť z BSM, ak je na nej hypotéka? Poradíme vám, aký je postup, aby ste od banky nedostali pokutu.
Ako bezpečne prenajať byt bez realitky? Týchto 8 krokov vás ochráni pred problémami
22.05.2026 - Pri prenájme bez realitného makléra všetky úkony ležia na pleciach majiteľa. Poradíme vám, ako sa vyvarovať najväčších chýb.
Kedy sa refinancovanie úveru neoplatí
04.05.2026 - Refinancovanie úveru je v mnohých prípadoch dobrou voľbou, avšak existujú situácie, kedy sa vám neoplatí. Banky.sk popisujú situácie, na ktoré si dajte pozor.
Ako zarobiť na kúpe a predaji nehnuteľnosti
29.04.2026 - Kúpiť starú nehnuteľnosť, zrekonštruovať ju a predať. Toto je biznis model viacerých investorov do nehnuteľností. Poradíme vám, ako si vypočítate koľko dokážete zarobiť a za akých podmienok sa tento biznis model oplatí.
TOP 5 otázok o úvere v roku 2026. Toto riešia klienti najčastejšie
27.04.2026 - Každý, kto dnes rieši úver, má podobné otázky. Niektorí sa pýtajú ešte pred výberom bytu, iní až po predschválení úveru. V praxi sa však opakuje päť tém, ktoré rozhodujú o tom, či bude hypotéka alebo úver schválený a v akej výške.
Schváli mi banka hypotéku, ak som na materskej / rodičovskej dovolenke?
24.04.2026 - Mnohé páry riešia kúpu bytu práve v období, keď je jeden z partnerov na materskej alebo rodičovskej dovolenke. Príjem domácnosti je nižší než pri plnom pracovnom úväzku a vzniká otázka, či banka vôbec schváli hypotéku.
Môže invalidný dôchodca dostať hypotéku? Toto sú podmienky
20.04.2026 - Banky.sk zisťovali, či má invalidný dôchodca šancu získať hypotéku.
Ako banka posudzuje hypotéku na investičnú nehnuteľnosť? V Čechách sa podmienky sprísnili.
17.04.2026 - V roku 2025 Česká národná banka odporučila bankám sprísniť podmienky pri hypotékach na investičné nehnuteľnosti. Zisťovali sme, aké sú podmienky na Slovensku.
Hypotéka pre starobného dôchodcu. Kedy ju banka schváli a aké sú limity
13.04.2026 - Hypotéka pre starobného dôchodcu nie je nemožná. Treba však otvorene povedať, že v praxi sa týka najmä menších úverov, napríklad na rekonštrukciu alebo modernizáciu bývania.
Aký je rozdiel medzi americkou hypotékou a hypotékou na nešpecifikovanú nehnuteľnosť?
10.04.2026 - Tieto dva produkty si klienti často mýlia. V oboch prípadoch ide o úver zabezpečený nehnuteľnosťou, no rozdiel je v účele, podmienkach čerpania a rizikách, ktoré z toho vyplývajú.
Ako posúdiť výhodnosť úveru a hypotéky?
07.04.2026 - Úroková sadzba nie je to jediné, podľa čoho by ste mali kontrolovať výhodnosť vašich dlhov. Čo platí pri spotrebnom úvere, nie vždy platí pri hypotéke. tomuto venujte pozornosť.
Môžem kúpiť nehnuteľnosť v dražbe na hypotéku? Realita je tvrdšia, než si mnohí myslia
01.04.2026 - Dražby pôsobia ako príležitosť kúpiť nehnuteľnosť za lacný peniaz. Mnohí kupujúci však rátajú s tým, že vydraženú nehnuteľnosť jednoducho dofinancujú hypotékou. Nechceme vás sklamať, ale....
Ako funguje postupné čerpanie hypotéky a na čo si dať pozor
30.03.2026 - Postupné čerpanie hypotéky má svoje špecifiká. Pozreli sme sa na to, ako banka uvoľňuje tranže, aké poplatky vás čakajú a čo robiť, ak stavba nejde podľa plánu – časového ani finančného.