Blog: Hypotéky
Môžem si na hypotéku kúpiť nehnuteľnosť v zahraničí?
12.10.2026 - Je možné financovať dom v Maďarsku, Rakúsku alebo apartmán pri mori slovenskou hypotékou? Prečítajte si užitočné rady od hypotekárnych špecialistov.
Zmeny v LTV pri hypotékach od 2027
09.10.2026 - NBS schválila nové pravidlá pre uplatňovanie LTV od januára 2027. Pre časť žiadateľov sa podmienky uvolnia, pre iných zas sprísnia. Pripravili sme stručný prehľad čo sa zmení aj odpovede na najčastejšie otázky.
Dá mi banka hypotéku, ak pracujem na dohodu?
07.10.2026 - Ak nepracujete na trvalý pracovný pomer ale na dohodu, máte šancu v banke získať hypotéku? Áno, ale...
Ako funguje navýšenie hypotéky
05.10.2026 - Aj keď ľudia často používajú pojem „navýšenie hypotéky“, keď potrebujú k hypotéke peniaze navyše, neznamená, že sa k existujúcemu úveru jednoducho pripíše ďalších niekoľko tisíc eur a všetko ostatné zostane po starom. Pozrite si, ako „navýšenie“ funguje v praxi.
Ako neprísť o rezervačný poplatok pri kúpe nehnuteľnosti
30.09.2026 - Častokrát samotnej kúpe predchádza uhradenie rezervačnej zálohy, ktorá slúži ako poistka, kým sa vybavia kúpne zmluvy, hypotéka a ostatné formality. Poradíme vám, ako neprísť o zálohu, ak vám banka hypotéku neschváli, alebo schváli menej než ste čakali.
Môžem zbúrať dom zaťažený hypotékou?
28.09.2026 - Zbúranie starého domu nie je nič neobvyklé. Ak je však zaťažený hypotékou, najprv vybavujte, až potom búrajte. Ušetríte si veľa problémov. Poradíme ako nato.
Hypotéka: Čo ak kúpna cena nehnuteľnosti je vyššia ako znalecký posudok či ocenenie bankou?
21.09.2026 - Kúpna cena bytu a hodnota z pohľadu znalca a banky vôbec nemusia byť rovnaké. Z ktorej hodnoty vychádza banka a koľko vám nakoniec požičia? Čo robiť, ak ocenenie bankou je oveľa nižšie ako kúpna cena?
Investori vykupujú štartovacie byty. Pomôžu opatrenia NBS zvrátiť tento fenomén? Asi nie...
12.08.2026 - Máte schválenú hypotéku a začínate hľadať svoj prvý byt. Rýchlo však zistíte, že vašim najväčším súperom nie je iná mladá rodina, ale investor, ktorý práve kupuje svoju tretiu nehnuteľnosť. A má oproti vám dokonca veľkú výhodu.
Ktoré poistenia banka vyžaduje kvôli hypotéke? Niektoré sú povinné, iné len odporúčané
24.07.2026 - Hypotéka predstavuje dlhodobý finančný záväzok. Aby bola chránená nielen nehnuteľnosť, ale aj schopnosť klienta úver splatiť, banky vyžadujú alebo odporúčajú uzavretie určitých typov poistenia.
Čo musí obsahovať nájomná zmluva?
23.07.2026 - Poradíme, čo si treba overiť pred podpisom a čo nesmie chýbať v nájomnej zmluve.
Čo si všímať pri obhliadke nehnuteľnosti?
13.07.2026 - Kúpa bytu či domu je životná investícia, preto by ste si mali dávať pozor na emócie počas obhliadky. Pekný dizajn totiž technické ani právne chyby neschová. Ako odhaliť skryté nedostatky nehnuteľnosti? Pozrite si praktické tipy, ako sa pripraviť na obhliadku a aké otázky by vám mal predávajúci zodpovedať.
Pomaly končí fixácia hypoték s úrokom 0,99%. Čo ďalej?
08.07.2026 - Hypotéky s úrokom 0,99 % z roku 2022 budú čoskoro minulosťou. Všetkým, ktorým končí obdobie fixácie, vzrastie mesačná splátka o 22 % až 36 %. Aké máte v tejto situácii možnosti?
Priemerný vek žiadateľa o hypotéku stúpa a rastie počet žiadateľov – jednotlivcov
05.06.2026 - Aký je priemerný vek žiadateľa o hypotéku? Žiadajú ľudia o úver sami, alebo v pároch? Pozrite si zaujímavé štatistické údaje a ich vývoj v čase.
Prepis bytu s hypotékou z BSM do výlučného vlastníctva
01.06.2026 - Je možné vyňať nehnuteľnosť z BSM, ak je na nej hypotéka? Poradíme vám, aký je postup, aby ste od banky nedostali pokutu.
Ako bezpečne prenajať byt bez realitky? Týchto 8 krokov vás ochráni pred problémami
22.05.2026 - Pri prenájme bez realitného makléra všetky úkony ležia na pleciach majiteľa. Poradíme vám, ako sa vyvarovať najväčších chýb.
Kedy sa refinancovanie úveru neoplatí
04.05.2026 - Refinancovanie úveru je v mnohých prípadoch dobrou voľbou, avšak existujú situácie, kedy sa vám neoplatí. Banky.sk popisujú situácie, na ktoré si dajte pozor.
Ako zarobiť na kúpe a predaji nehnuteľnosti
29.04.2026 - Kúpiť starú nehnuteľnosť, zrekonštruovať ju a predať. Toto je biznis model viacerých investorov do nehnuteľností. Poradíme vám, ako si vypočítate koľko dokážete zarobiť a za akých podmienok sa tento biznis model oplatí.
TOP 5 otázok o úvere v roku 2026. Toto riešia klienti najčastejšie
27.04.2026 - Každý, kto dnes rieši úver, má podobné otázky. Niektorí sa pýtajú ešte pred výberom bytu, iní až po predschválení úveru. V praxi sa však opakuje päť tém, ktoré rozhodujú o tom, či bude hypotéka alebo úver schválený a v akej výške.