Blog: Hypotéky
Hypotéka na novostavbu od banky developera I.
03.10.2017 - Chceli by ste si kúpiť byt v novostavbe? Od okamihu, keď je nový panelák iba pekným obrázkom na papieri, až do momentu, keď sú byty skolaudované, môže prejsť aj niekoľko rokov. Prečítajte si, akými fázami prechádza novostavba, kým sa do nej môžete nasťahovať.
Čo hrá v prospech stavebného sporenia a čo v prospech hypotéky?
28.06.2017 - Kedysi to bola štátna prémia, ktorá lákala klientov do stavebných sporiteľní. A hoci je stále zaujímavá, už nie je pre stavebné sporenie alfou a omegou, ako tomu bolo kedysi.
Prehľad poplatkov pri kúpe nehnuteľnosti cez hypotéku
30.03.2017 - Hypotéky majú historicky najnižšie sadzby. Je ešte vôbec možné niekde ušetriť? Ak si porovnávate úrokové sadzby a mesačné splátky úverov, nezabudnite si k výdavkom započítať aj náklady, ktoré sú s hypotékou spojené. Napríklad aj poplatok za bežný účet.
Hypotéka či stavebný úver? Čo sa viac oplatí
20.03.2017 - Hypotéka ako aj stavebný úver vám môžu dnes zabezpečiť bývanie veľmi lacno. Každý z týchto typov úverov má svoje výhody a nevýhody.
Pri prenose a navýšení hypotéky vám banky preklepnú príjmy aj výdavky
02.03.2017 - Pri prenose úveru na bývanie si niektorí klienti chcú nielen refinancovať starý úver, ale niekedy ho potrebujú aj navýšiť. Zisťovali sme, či banky posudzujú prísnejšie klienta, ktorý si chce požičať viac, ako mal v starej banke.
Čo sa aktuálne mení v posudzovaní hypoték?
01.03.2017 - LTV, ukazovateľ schopnosti splácať, významné navýšenie celkovej výšky úveru, RPMN, ukazovateľ zabezpečenia úveru na bývanie... Je prirodzené, ak sa v týchto pojmoch strácate. Nové opatrenie, ktoré sprísňuje podmienky na hypotékach, je plné komplikovaných názvov a formulácií.
Ako bude banka od 1.3. počítať príjem klienta
28.02.2017 - Národná banka Slovenska vydala vo svojom OPATRENÍ zo dňa 13. decembra 2016 metodiku na výpočet Ukazovateľa schopnosti spotrebiteľa splácať úver na bývanie.
Ako preniesť úver z bytu na pozemok
27.02.2017 - Na Banky.sk sa obrátil čitateľ, ktorý už má v svojej banke úver na byt. Teraz plánuje postaviť dom a potom preniesť úverové bremeno z bytu na pozemok s domom. Zisťovali sme, aký postup by mal zvoliť a aké poplatky by ho čakali.
Prísnejšie poskytovanie hypoték sa blíži. Banky už bojujú o klientov
21.02.2017 - Lov na hypotekárnych klientov sa v tomto roku opäť začal veľmi skoro - už vo februári.
Ako budú vyzerať hypotéky v roku 2017
10.02.2017 - Obdobie historicky nízkych úrokových sadzieb na hypotékach sa pomaly končí. Nehnuteľnosti v roku 2016 zdraželi. Sadzby na dlhších fixáciách začínajú pomaly rásť. NBS sprísňuje podmienky. Čo nás čaká?
Úverový register a jeho nástrahy
09.02.2017 - Úverový register je už roky bežnou súčasťou života. Banky prikladajú informáciám z úverového registra absolútne zásadný význam. I keď sa stáva, že i v tomto registri sú mylné informácie.
Ďalšia partia na slovenskom hypotekárnom trhu rozohraná
02.02.2017 - Správa z VÚB o pokračujúcej hypotekárnej kampani nás „profesionálov“ prekvapila. Viaceré banky už aj na Slovensku začali postupne zvyšovať úrokové sadzby na hypotékach. V Čechách išli úroky hore už v decembri minulého roku približne o +0,4%, v niektorých bankách dokonca aj o +0,6%. U nás boli doteraz banky opatrné a rast úrokov sa odohral na úrovni +0,2%.
Ako si vybrať správne finančného agenta či sprostredkovateľa
02.12.2016 - Chcete si zobrať hypotéku, poistiť sa, či sporiť si na dôchodok? Asociácia finančných sprostredkovateľov a finančných poradcov radí, ako si vybrať vhodného agenta či sprostredkovateľa.
Agent, sprostredkovateľ, či poradca – komu dôverovať?
01.12.2016 - Rozdiel medzi agentom a sprostredkovateľom je v počte inštitúcií, s ktorými spolupracujú. Obrátiť sa môžete aj na poradcu – za jeho služby si však zaplatíte sami.
Úverový register – čo to je?
09.11.2016 - Na Slovensku existuje samostatný register bankových úverov a samostatný register nebankových úverov. Tieto registre spravuje spoločnosť Slovak Banking Credit Bureau, s.r.o. (v skratke SBCB).
Hypotéka ešte v tomto roku alebo počkať na ďalší?
07.11.2016 - Posledné roky sme svedkami neustáleho poklesu úrokových sadzieb na hypotekárnych úveroch. Tie sa držia už niekoľko mesiacov na historických minimách a spôsobujú tak tlak na ceny nehnuteľností postupne prerastajúce v bublinu. S blížiacim sa koncom roka sa mnohí ľudia rozhodujú, či aktívne riešiť svoje bývanie alebo počkať na nový rok. Odpoveď nemusí byť pre každého rovnaká, pretože závisí od konkrétnej životnej situácie.
Uvažujete o hypotéke pre mladých? Pozor, zmenila sa hranica príjmu
01.11.2016 - Štátny príspevok a niekoľko iných výhod vám môžu výrazne uľahčiť život. Prinášame vám informácie o hypotéke pre mladých. Máte na ňu nárok? Aká je súčasná hranica príjmu a aké podmienky musíte splniť? Čítajte ďalej a dozviete sa viac.
Hypotéky: Čo nás čaká a (zrejme) neminie?
31.10.2016 - Od budúceho roka sa na nás „chystajú“ nové pravidlá v poskytovaní hypoték, ktoré pripravuje Národná banka Slovenska (NBS). Na internete už kolujú rôzne články a diskusie. Je už viac ako jasné, že pôjde o výrazne obmedzenie hypotekárneho trhu, vzhľadnom na enormné zadlžovanie sa slovenských domácností.