Banková online poradňa
Pýtajte sa čokoľvek ohľadom účtov, úverov, hypoték, sporenia, platobných kariet. Svoje otázky posielajte na redakcia@banky.sk
-
01.07.2020 - Žijem a pracujem vo Francúzsku. Chcem si kúpiť menší byt na Slovensku a chcela som vedieť, aké sú podmienky na úver. Mám v hotovosti okolo 45000€ a nechcem investovať viac ako 75000-77000€.
Mám 62 rokov, vo FR budem robiť do 67 rokov.02.07.2020 - Hypotéka by bola pre vás ideálna, lebo je najlacnejšia. Avšak, problémom môže byť vek a minimálna doba splácania. Maximálny vek, dokedy banka vyžaduje splatenie hypotéky je v rozmedzí 62-70 rokov, väčšina bánk má nastavenú hranicu na 65-66 rokov. Dovtedy musí byť všetko vyplatené.
Minimálna doba na ktorú vám banka dá hypotéku sa pohybuje v rozmedzi 1-5 rokov.
Čisto teoreticky, aj vo vyššom veku by ste vedeli vybaviť hypotéku. https://banky.sk/63819-sk/hypoteka-pre-ludi-starsich-ako-50/
To sú však len základne parametre. Ďalej banka bude skúmať vašu bonitu, výšku príjmu (keď pracujete v zahraničí ste pre banku rizikovejší klient. Neznamená to stop hypotéke, no môže to znamenať rizikovú prirážku k úrokovej sadzbe), či máte čistý úverový register.
Ďalej sa pozrie na parameter DSTI, ktorý hovorí o tom, koľko peňazí vám ostane na živobytie, ak od vášho čistého príjmu sa odpočíta životné minimum a splátka úveru. Aktuálne, po odpočítatní životného minima a splátky úveru vám musí ostať aspoň 40% rezerva. Viac o DSTI: https://banky.sk/co-je-to-parameter-dsti-a-ako-ovplyvnuje-ziadatelov-o-hypoteku/
Ďalším parametrom je DTI, ktorý zas hovorí o tom, že výška vášho úveru (resp. všetkých úverov dokopy) nesmie byť vyššia ako 8 násobok vášho ročného príjmu. https://banky.sk/ako-to-bude-s-uvermi-od-172018/
Druhou možnosťou je spotrebný úver. Pri spotrebnom úvere nemusíte za úver ručiť nehnuteľnosťou, maximálna doba splatnosti je 8 rokov. V niektorých bankách vám dovolia splácať aj nad 70 rokov. Nevýhodou sú podstatne vyššie úroky a horný limit na spotrebných úveroch je cca 25 000- 30 000 eur.
Aj tu platí to, čo som spomínala už vyššie DTI, DSTI, čistý úverový register a bonita.
Každá banka má vlastné interné metódy vyhodnocovania a každý prípad prehodnocujú individuálne. Možno by stálo zato, obrátiť sa na šikovného finančného sprostredkovateľa, ktorý spolupracuje so všetkými bankami a vie vám poradiť, v ktorej banke by ste boli so žiadosťou o úver úspešná.
-
12.05.2020 - Moja mamička má zriadený účet v Poštovej banke, ktorý už nevyužíva a chcela by ho zrušiť. Je však imobilná a nemôže sa osobne dostaviť do banky. Prosím Vás ako máme postupovať?
13.05.2020 - Bežný postup v zmysle platných OP pre osobné účty je, že o zrušenie účtu môže požiadať iba majiteľ účtu na Obchodnom mieste Banky alebo na ktorejkoľvek Pošte. Vyžaduje sa jeho identifikácia a overenie. Inou možnosťou ako zrušiť účet je prostredníctvom splnomocnenia, ktoré musí byť notársky overené.
Nakoľko však ide o imobilnú klientku, určite sa budeme snažiť vyjsť maximálne v ústrety. Preto prosím, nech pani pošle kontakt na klientku, napíše odkiaľ je a riaditeľ najbližšej pobočky by sa jej ozval a pravdepodobne by sme my prišli za klientkou. To už by sa dohodli spolu, nakoľko potrebujeme jej identifikáciu.
-
26.02.2020 - Zdravím, potreboval by som poradiť ohľadne otvorenia osobného účtu v poštovej banke. Ide o to, že žiadosť o otvorenie účtu mi zamietli. Dôvod je ten, že v minulosti som mal od nich úver a problém so splácaním, takže som aj zapísaný v uverovom registri. No už dávno mám tento záväzok splatený. Volal som na info linku a nevedeli mi poradiť čo s tým ako to vyriešiť. Treba banke poslať žiadosť o zmazanie osobných údajov?
27.02.2020 - Ak má klient voči banke finančný záväzok, ktorý nespláca, po neúspešných upomienkach/výzvach, banka postupí svoju pohľadávku inkasnej spoločnosti. Tým vznikajú banke ďalšie náklady vo vzťahu k týmto klientom. A toto je zrejme dôvod, prečo vám odmietli zriadiť účet. Prirovnám to k blacklistu. Týmto klientom už nepredajú/nezriadia žiaden produkt. Existujú samozrejme výnimky, ktoré musí schváliť oddelenie rizika.
Čiže, aj keď navonok sa zdá, že predsa účet nemá nič spoločné so starým úverom, v skutočnosti vaša úverová história je previazaná so súčasnosťou.
Zároveň ma banka upozornila, že na základe informácii, ktoré ste nám poskytli, banka nevie dať jednoznačnú odpoveď. Potrebovali by vedieť viac informácii o úvere, ako dlho ste ho nesplácali, kedy došlo k vyrovnaniu a či do procesu bola zapojená inkasná spoločnosť.
Skúste si zvážiť, koľko času a energie ste ochotný venovať vybavovaniu. Ak máte v okolí inú banku, asi bude pre vás najjednoduchšie zriadiť si účet inde.