Banková online poradňa
Pýtajte sa čokoľvek ohľadom účtov, úverov, hypoték, sporenia, platobných kariet. Svoje otázky posielajte na redakcia@banky.sk
-
16.02.2021 - Dobrý deň, chcel by som sa spýtať, že keď som v roku 2017 bral hypotekárny úver na kúpu nehnuteľnosti a v roku 2018 som refinancoval do inej banky či mám nárok pri daňovom priznaní na vrátenie úrokov z hypotekárneho úveru?
18.02.2021 - Ak sa nemýlim, v roku 2017 ešte fungovala štátna podpora pre mladých vo forme zľavy z úrokovej sadzby, v rámci ktorej ste získali bonus v podobe 3%-nej úrokovej zľavy (2% od štátu od a 1% od banky). Toto prestalo platiť 31.12.2017 a od 1.1.2018 začal fungovať daňový bonus na zaplatené úroky, ktorý si klient môže uplatniť v daňovom priznaní. https://banky.sk/hypoteky-pre-mladych/
Jednou z podmienok na uplatnenie daňového bonusu je, že hypotéku ste čerpali na na výstavbu rodinného domu, na kúpu nehnuteľnosti alebo hypotéku na rekonštrukciu. Nárok na daňový bonus si nemôžete uplatniť k bezúčelovej alebo refinančnej hypotéke. Viac tu: https://banky.sk/58772-sk/ako-si-prvykrat-uplatnit-danovy-bonus-pre-mladych-k-hypoteke-v-roku-2019/
Čiže z toho, čo ste mi písali, mi vychádza, že nárok na daňový bonus už nemáte, pretože vaša hypotéka je s účelom refinancovania a nie na kúpu/výstavbu/rekonštrukciu nehnuteľnosti.
-
13.02.2021 - Chcem sa opýtať ,ako si na Slovensku môžem dať vyplatiť zahraničný šek,konkrétne z Anglicka.
15.02.2021 - Šek by vám mala vedieť preplatiť VUB banka. Tu sú podmienky a poplatky:
a UniCredit banka:
Funguje to tak, že so šekom treba prísť do banky. Necháte ho v banke a banka následne kontaktuje anglickú banku a požiada o vyplatenie. Ak všetko prebehne, pošlú vám na účet peniaze, samozrejme po odpočítaní poplatkov. Vo VUB vám ho vedia vyplatiť aj v hotovosti.
-
20.11.2020 - Potrebujem z môjho účtu v Tatra banke na Slovensku poslať cez Internet banking Tatra banky čiastku v eurách do banky RAIFFEISENBANK v Čechách. Na faktúre od dodávateľa mám uvedený kód banky 5500 alebo RZBCCZPP. Ani v jednom prípade mi tieto kódy neberie. IBAN mám CZ, ten mi tiež neberie. Čo robím zle?
23.11.2020 - Platbu treba označiť, že ide o zahraničný prevod.
-
03.11.2020 - Chcela by som sa opýtať. Moja kamarátka má už 48 rokov, a chcela by zobrať hypotéku na dom do 55 000 Eur. Je to možné? Alebo aká pôžička by bola vhodná pre ňu, ked potrebuje čím skôr peniaze na kúpu bytu, ale predaj domu je v nedohľadne. A ešte jedna otázka mi napadla, je potrebné, aby mala ručiteľa na hypotéku, alebo spotrebný úver? Pretože ma prosí, aby som bola jej ručiteľkou...
05.11.2020 - Samozrejme, najlacnejší úver je hypotéka. Úrokové sadzby sa pohybujú veľmi nízko a pri 5 ročnej fixácii začínajú pri 0,58% a pri 3 ročnej fixácii sú ešte nižšie. To, či vašej kamarátke hypotéku schvália, závisí od mnohých faktorov - aký má príjem, či nemá negatívny zápis v úverovom registri, v akej výške spláca ostatné úvery (ak nejaké má), suma, ktorú si potrebuje požičať, doba hypotéky,či má nejaké úspory, či nie je vo výpovednej alebo skúšobnej dobe v zamestnaní...a potom sú tu faktory, ktoré súvisia s nehnuteľnosťou - akú cenu dá znalec do znaleckého posudku, či je čistý list vlastníctva a nie sú na ňom žiadne ťarchy,....
Bez všetkých týchto údajov, Vám nikto nedá jednoznačnú odpoveď. Vyzerá to možno hrozivo, že je toho veľa, no môže osloviť šikovného hypotekárneho poradcu, ktorý by jej s tým pomohol. Za služby hypo poradcu neplatí žiadne poplatky a zvyčajne poradca pracuje so všetkými bankami, takže jej ušetrí čas, aby nebehala od banky k banke...Zároveň, ak by mala nereálne požiadavky, tak zamietnutá žiadosť o úver sa dostane do úverového registra a to jej sťaží prístup k ďalším úverom. Toto vie hypoporadca ošetriť vopred. Banky.sk (teda my :) nie sme finančný sprostredkovateľ ani agent, sme informačný portál.
Druhá možnosť je, že by si zobrala spotrebný úver, no úrokové sadzby su oveľa vyššie a tým pádom aj výška jej mesačnej splátky by bola zbytočne vysoká. Spotrebné úvery navyše majú horné limity a zvyčajne vám banky nepožičajú viac ako 25 000 eur, čiže by si musela požiadať o 2 úvery a zároveň maximálna doba splatnosti spotrebného úveru je 8 rokov, kým pri hypotéke môže splácať dlhšiu dobu (aj napriek veku, ktorý aktuálne má). Čiže spotrebný úver by bol veľmi drahý a čakali by ju neprimerane vysoké splátky. Pri hypotéke sú splátky nižšie, lebo úrok je nižší aj splatnosť je dlhšia.
Posielam vám ešte linky na zopár článkov, ktoré by vás mohli k tejto téme zaujímať.- Najčastejšie problémy pri vybavovaní hypotéky
- Hypotéka a vek
- Čo ak zaplatím realitke zálohu na byt a nedostanem hypotéku?
- Ďalšie články, ktoré stojí za to si pozrieť k téme hypotéky
Pri hypotékach sa viac používa spoludlžník, na spotrebných úveroch zas ručiteľ. Avšak iba v prípade, že žiadateľ o úver nemá dostatočný príjem vs. výška úveru. Pri hypotéke je spoludlžník zvyčajne rodinný príslušník (keď si berie úver manžel, manželka je automaticky spoludlžník), aj keď nie je to pravidlo.
Dajte si však pozor, keď budete ručiteľ, tak ma to pre vás 2 úskalia:
- ak kamarátka prestane splácať úver z akýchkoľvek dôvodov, banka bude chcieť splátky od vás. Nebude skúmať, či kamarátka má alebo nemá peniaze.... môže sa to pre vás skončiť veľmi zle, že budete musieť splácať peniaze, ktoré ste si ani nepožičali.
- ak budete ručiteľom, táto skutočnosť sa zapíše do úverového registra. Ak niekedy v budúcnosti budete potrebovať úver vy, banka sa na vás bude dívať tak, že už jeden úver máte a nemusí byť ochotná požičať vám takú sumu, akú budete potrebovať.
-
29.10.2020 - Rada by som sa opýtala, či pôsobí na Slovensku banka, v ktorej si môžme ako manželia otvoriť účet, ktorého by sme boli rovnocennými majiteľmi. Doteraz som sa stretla len s možnosťou, že jeden z manželov je majiteľ účtu a druhý spoludisponent a ten má len obmedzené práva.
30.10.2020 - Na túto tému sme pred pár rokmi písali článok a len UniCredit banka odpovedala, že poskytuje taký typ účtu, na ktorom môžu byť 2 rovnocenní majitelia. Všetky ostatné banky fungovvali na princípe majiteľ+disponent.
https://banky.sk/vyhody-a-nevyhody-spolocneho-uctu-ake-mate-moznosti-a-kedy-je-to-dobre-riesenie/
Myslím, že sa v tejto oblasti za tie roky nič nezmenilo, skúsila by som najprv ísť do UniCreditu. Alebo si tam vopred zavolajte na hotline.
-
06.10.2020 - Na Facebooku ponúkajú rôzne skupiny úver za registračný poplatok 150 alebo 200 eur. Keď som chcela vedieť, aká je to spoločnosť, po x otázkach mi odpísali, že je účtovník Paribas vo Francúzsku a vybaví úver. Prosím, treba ľudí upozorniť, že je to podvod, pretože mnohí majú záujem.
07.10.2020 - Áno, vieme o tom, že sa to deje.... upozorňuje nato aj Národná banka Slovenska. https://banky.sk/na-internete-sa-podla-nbs-opakovane-objavuju-klamlive-reklamy/
Snažíme sa roky robiť osvetu v tejto oblasti, je však skupina ľudí, ktorá napriek akejkoľvek informovanosti, sa nechá nachytať. Nesúdime nikoho...ľudia sú niekedy v zúfalej situácii a siahajú po každej priležitosti, aj keď racio im hovorí niečo iné...možno v banke im odmietli dať úver, možno sú zadlžení až po uši a hľadajú iný subjekt ako banku,...a neuvedomujú si, že to celé ich situáciu ešte zhorší.
My sa týmto témam budeme i naďalej venovať, a verím, že čím ďalej, tým budú Slováci viac finančne gramotní.
-
01.07.2020 - Žijem a pracujem vo Francúzsku. Chcem si kúpiť menší byt na Slovensku a chcela som vedieť, aké sú podmienky na úver. Mám v hotovosti okolo 45000€ a nechcem investovať viac ako 75000-77000€.
Mám 62 rokov, vo FR budem robiť do 67 rokov.02.07.2020 - Hypotéka by bola pre vás ideálna, lebo je najlacnejšia. Avšak, problémom môže byť vek a minimálna doba splácania. Maximálny vek, dokedy banka vyžaduje splatenie hypotéky je v rozmedzí 62-70 rokov, väčšina bánk má nastavenú hranicu na 65-66 rokov. Dovtedy musí byť všetko vyplatené.
Minimálna doba na ktorú vám banka dá hypotéku sa pohybuje v rozmedzi 1-5 rokov.
Čisto teoreticky, aj vo vyššom veku by ste vedeli vybaviť hypotéku. https://banky.sk/63819-sk/hypoteka-pre-ludi-starsich-ako-50/
To sú však len základne parametre. Ďalej banka bude skúmať vašu bonitu, výšku príjmu (keď pracujete v zahraničí ste pre banku rizikovejší klient. Neznamená to stop hypotéke, no môže to znamenať rizikovú prirážku k úrokovej sadzbe), či máte čistý úverový register.
Ďalej sa pozrie na parameter DSTI, ktorý hovorí o tom, koľko peňazí vám ostane na živobytie, ak od vášho čistého príjmu sa odpočíta životné minimum a splátka úveru. Aktuálne, po odpočítatní životného minima a splátky úveru vám musí ostať aspoň 40% rezerva. Viac o DSTI: https://banky.sk/co-je-to-parameter-dsti-a-ako-ovplyvnuje-ziadatelov-o-hypoteku/
Ďalším parametrom je DTI, ktorý zas hovorí o tom, že výška vášho úveru (resp. všetkých úverov dokopy) nesmie byť vyššia ako 8 násobok vášho ročného príjmu. https://banky.sk/ako-to-bude-s-uvermi-od-172018/
Druhou možnosťou je spotrebný úver. Pri spotrebnom úvere nemusíte za úver ručiť nehnuteľnosťou, maximálna doba splatnosti je 8 rokov. V niektorých bankách vám dovolia splácať aj nad 70 rokov. Nevýhodou sú podstatne vyššie úroky a horný limit na spotrebných úveroch je cca 25 000- 30 000 eur.
Aj tu platí to, čo som spomínala už vyššie DTI, DSTI, čistý úverový register a bonita.
Každá banka má vlastné interné metódy vyhodnocovania a každý prípad prehodnocujú individuálne. Možno by stálo zato, obrátiť sa na šikovného finančného sprostredkovateľa, ktorý spolupracuje so všetkými bankami a vie vám poradiť, v ktorej banke by ste boli so žiadosťou o úver úspešná.
-
12.05.2020 - Moja mamička má zriadený účet v Poštovej banke, ktorý už nevyužíva a chcela by ho zrušiť. Je však imobilná a nemôže sa osobne dostaviť do banky. Prosím Vás ako máme postupovať?
13.05.2020 - Bežný postup v zmysle platných OP pre osobné účty je, že o zrušenie účtu môže požiadať iba majiteľ účtu na Obchodnom mieste Banky alebo na ktorejkoľvek Pošte. Vyžaduje sa jeho identifikácia a overenie. Inou možnosťou ako zrušiť účet je prostredníctvom splnomocnenia, ktoré musí byť notársky overené.
Nakoľko však ide o imobilnú klientku, určite sa budeme snažiť vyjsť maximálne v ústrety. Preto prosím, nech pani pošle kontakt na klientku, napíše odkiaľ je a riaditeľ najbližšej pobočky by sa jej ozval a pravdepodobne by sme my prišli za klientkou. To už by sa dohodli spolu, nakoľko potrebujeme jej identifikáciu.
-
26.02.2020 - Zdravím, potreboval by som poradiť ohľadne otvorenia osobného účtu v poštovej banke. Ide o to, že žiadosť o otvorenie účtu mi zamietli. Dôvod je ten, že v minulosti som mal od nich úver a problém so splácaním, takže som aj zapísaný v uverovom registri. No už dávno mám tento záväzok splatený. Volal som na info linku a nevedeli mi poradiť čo s tým ako to vyriešiť. Treba banke poslať žiadosť o zmazanie osobných údajov?
27.02.2020 - Ak má klient voči banke finančný záväzok, ktorý nespláca, po neúspešných upomienkach/výzvach, banka postupí svoju pohľadávku inkasnej spoločnosti. Tým vznikajú banke ďalšie náklady vo vzťahu k týmto klientom. A toto je zrejme dôvod, prečo vám odmietli zriadiť účet. Prirovnám to k blacklistu. Týmto klientom už nepredajú/nezriadia žiaden produkt. Existujú samozrejme výnimky, ktoré musí schváliť oddelenie rizika.
Čiže, aj keď navonok sa zdá, že predsa účet nemá nič spoločné so starým úverom, v skutočnosti vaša úverová história je previazaná so súčasnosťou.
Zároveň ma banka upozornila, že na základe informácii, ktoré ste nám poskytli, banka nevie dať jednoznačnú odpoveď. Potrebovali by vedieť viac informácii o úvere, ako dlho ste ho nesplácali, kedy došlo k vyrovnaniu a či do procesu bola zapojená inkasná spoločnosť.
Skúste si zvážiť, koľko času a energie ste ochotný venovať vybavovaniu. Ak máte v okolí inú banku, asi bude pre vás najjednoduchšie zriadiť si účet inde.