Hypotéky
Končí vám fixácia na hypotéke? Poradíme, ako to využiť vo váš prospech
09.04.2025 - Koniec fixácie úrokovej sadzby na hypotéke je dôležitým míľnikom, ktorý môže výrazne ovplyvniť vaše mesačné splátky. Zároveň je to obdobie, kedy musíte urobiť niekoľko dôležitých rozhodnutí. Poradíme vám, ako postupovať.
Spätná refundácia nákladov na kúpu nehnuteľnosti
07.04.2025 - Niekedy nastane situácia, že najskôr kúpite nehnuteľnosť z vlastných peňazí a až potom zvažujete financovanie hypotékou. Je spätné preplatenie nákladov na kúpu nehnuteľnosti vôbec možné? Aké podmienky musia byť splnené a s akými obmedzeniami treba počítať?
Darovanie nehnuteľnosti s hypotékou: Čo potrebujete vedieť
31.03.2025 - Darovanie nehnuteľnosti je častým spôsobom prevodu majetku, najmä medzi rodinnými príslušníkmi. Mnoho ľudí však netuší, že ak je na nehnuteľnosti hypotéka, celý proces sa výrazne komplikuje.
Kúpa nebytového priestoru na hypotékou: Možnosti, výhody a obmedzenia
28.03.2025 - Mnohí záujemcovia o vlastné bývanie zvažujú ako alternatívu ku klasickému bytu kúpu nebytového priestoru. Či už ide o ateliér v novostavbe alebo komerčný priestor v staršej budove. Pozrite si, načo si treba dať pozor a aký postoj k financovaniu majú banky.
Je možné zmeniť účel hypotéky? Nie vždy je to bez problémov
24.03.2025 - Dostali ste predschválenie hypotéky na kúpu bytu, ale našli ste ideálny pozemok na stavbu domu? Alebo opačne, chceli ste stavať, no napokon vám prišlo jednoduchšie kúpiť hotovú nehnuteľnosť. Zmena účelu hypotéky je problematická. Takéto máte možnosti.
Neschválili vám hypotéku? Poradíme, kedy môžete podať novú žiadosť
21.03.2025 - Zamietnutie hypotéky môže byť frustrujúce, no neznamená to koniec vašich snov o vlastnom bývaní. Dôležité je pochopiť dôvody zamietnutia a vedieť, kedy je správny čas podať novú žiadosť.
Poistiť si hypotéku v banke? Toto sú skryté obmedzenia, ktoré by ste mali poznať
17.03.2025 - Mnohí klienti si pri vybavovaní hypotéky zvolia poistenie schopnosti splácať úver priamo v banke. Je to pohodlné a rýchle riešenie, často spojené so zľavou z úrokovej sadzby. Táto jednoduchosť však môže priniesť viaceré obmedzenia, ktoré sa prejavia až neskôr.
Kedy vám banka hypotéku neschváli? Tieto dôvody znamenajú STOP hypotéke
14.03.2025 - Existuje niekoľko situácií, kedy banky automaticky zamietnu vašu žiadosť o hypotéku. Pozreli sme sa na najčastejšie prípady a možnosti ich riešenia. Prečítajte si to skôr, než sa vyberiete do banky.
Kedy vybaviť hypotéku pri kúpe novostavby? Správne načasovanie vám môže ušetriť tisíce eur
10.03.2025 - Ak plánujte kúpu bytu v novostavbe a máte už našetrené na 1. splátku developerovi, stojíte pred dilemou, kedy vybaviť hypotéku. Hneď na začiatku výstavby alebo počkať až do jej ukončenia? Správnym načasovaním hypotéky môžete ušetriť tisíce eur.
Ako ovplyvní hypotéky a predaj domov nový stavebný zákon 2025?
06.03.2025 - Nepodceňujte zmeny, ktoré prináša nový stavebný zákon. Novela stavebného zákona totiž môže skomplikovať predaj domov cez hypotéku. Od apríla 2025 vstúpi do platnosti novela, ktorá výrazne ovplyvní trh s nehnuteľnosťami.
Kto má nárok na daňový bonus k hypotéke a ako oň požiadať v roku 2025?
12.02.2025 - Máte hypotéku? Pozrite si, či môžete ušetriť na daniach cez daňový bonus. Prinášame vám odpovede na najčastejšie otázky.
Kto ovláda hypotekárny trh na Slovensku?
27.01.2025 - Pozrite si, aký trhový podiel majú jednotlivé banky. Takmer 84 % trhu ovláda 5 bánk.
Kolaps katastra ochromil aj poskytovanie hypoték. Banky za meškanie nechcú dávať pokuty
23.01.2025 - Kybernetický útok zo začiatku roka neochromil len katastre nehnuteľností, ktoré ostali zatvorené viac ako týždeň, ale zamrzol na chvíľu aj hypotekárny trh. Listy vlastníctva nehnuteľností a zakladanie záložného práva na katastri sú podmienkou pre čerpanie hypotéky.
Čo by ste mali vedieť pred kúpou družstevného bytu
15.01.2025 - Družstevné byty nie sú na Slovensku veľmi rozšírené, no v budúcnosti môžu získať na popularite. Pripravili sme prehľad dôležitých informácií, ako kúpiť ale aj predať družstevný byt a na čo si dať pred kúpou pozor.
Extravilán a intravilán má zásadný vplyv na hypotéku
14.01.2025 - Je dobré poznať čo znamená extravilán a intravilán, hlavne ak sa chystáte kupovať nehnuteľnosť na hypotéku. Čo teda tieto pojmy znamenajú?
Špecifiká hypotéky na stavbu domu s kúpou pozemku
25.11.2024 - Hypotéka na stavbu domu má svoje špecifiká. Pozrite si, aké máte možnosti financovania a ako treba hypotéku správne nastaviť.
Hypotéka: Tieto doklady budete potrebovať
22.11.2024 - Vybavenie hypotéky sa zdá byť jednoduchým procesom, ale vyzerá to tak len na prvý pohľad. Ľudia, ktorí nemajú žiadne skúsenosti s úspešným doriešením hypoúveru, môžu byť neraz zúfalí už pri pohľade na zoznam dokladov. Ponúkame vám niekoľko užitočných rád.
Mýty a fakty o hypotékach
18.11.2024 - Pojem hypotéka resp. úver na bývanie pozná každý. Banky schvaľujú hypotéky individuálne, každá podľa svojej vlastnej internej metodiky. Aj samotní žiadatelia o úver sú rôzni, čo platí pre jedného, už nemusí platiť pre druhého. Takto postupne vzniklo veľa mylných názorov súvisiacich s úvermi na bývanie.