Hypotéky
Najčastejšie problémy pri vybavovaní hypotéky
04.11.2024 - Keď banke dodáte správne dokumenty, máte dostatočný príjem, akceptovateľné výdaje a vhodnú nehnuteľnosť, ktorú budete zakladať, banka vám hypotéku schváli. No, nejde vždy všetko hladko. Toto sú najčastejšie situácie, ktoré vám môžu hypotéku skomplikovať.
Ako ovplyvní vašu hypotéku zmena zamestnania? Užitočné rady z praxe.
01.11.2024 - Jedným z dôležitých faktorov úspešného schválenia hypotéky je správne načasovanie podania žiadosti do banky. Ak chcete kúpiť nehnuteľnosť, je veľmi dôležité, aby ste vedeli dokladovať príjem. Opatrní buďte pri rezervačnej zálohe za nový byt, aby ste z dôvodu zmeny zamestnania mohli dodržať termín rezervácie a neprišli tak o peniaze.
Hypotéka na rekonštrukciu – na čo si treba dať pozor
30.10.2024 - V článkoch sa väčšinou venujeme hypotékam na kúpu nehnuteľnosti . Dnes sa zameriame na hypotéku na rekonštrukciu bytu alebo domu. Aj tu totiž môžete naraziť na niektoré faktory, ktoré vás prekvapia a na ktoré sa neoplatí zabudnúť.
Ako sa najlepšie pripraviť na hypotéku - 6 tipov
28.10.2024 - Niekedy príde rozhodnutie zaobstarať si nové bývanie rýchlo a bez dlhého rozmýšľania, v mnohých prípadoch sa ale musíte na hypotekárny úver vopred pripraviť. Nie vždy máte práve dostatočný príjem, občas sa stane, že pri splácaní už existujúceho úveru zaváhate. Inokedy zase nie je na hypotéku práve vhodný čas, lebo…
Kedy vám banka môže zosplatniť úver? Ako sa tomu môžete vyhnúť?
14.10.2024 - Omeškanie s úverovou splátkou môže mať pre dlžníka vážne následky, vrátane zosplatnenia úveru. To znamená, že banka môže žiadať okamžité splatenie celého dlhu naraz. Kedy k tomu dochádza, aké podmienky musia byť splnené a ako sa tomu vyhnúť? Poradíme vám, na čo si dať pozor.
Ako funguje hyponájom
02.10.2024 - Hyponájom je spôsob, ako sa dostať k nehnuteľnosti v novostavbe skôr, ako máte vybavenú hypotéku. Kedy je pre vás výhodný?
Pokles hypoték pod 4% prinesie vyššie úverové limity
16.09.2024 - Úrokové sadzby na hypotékach pozvoľna klesajú. Pokles pod 4% prinesie nielen zníženie mesačnej splátky, ale aj vyšší úverový limit. Pozrite si, ako sa stanovujú úverové limity.
Toto sú najčastejšie dôvody zamietnutia žiadosti o úver. Takto sa im dokážete vyhnúť.
06.09.2024 - Aby ste predišli nečakaným problémom pri vybavovaní hypotéky, vyhnite sa najčas-tejším chybám, ktoré klienti pri žiadosti o úver robia.
Dostanem úver po osobnom bankrote?
04.09.2024 - Od začiatku tohto roka bolo na Slovensku vyhlásených vyše 4000 osobných bankrotov a ročne sa takto zbaví dlhov zhruba 9000 ľudí.
Ako banka posudzuje bonitu klienta?
14.06.2024 - Každého žiadateľa o úver si banka preverí, aby zistila, či bude schopný úver splácať. Pozrite si, čo vašu bonitu z pohľadu banky zvyšuje a čomu by ste sa mali vyhnúť.
Hypotéka a znalecký posudok. Tieto doklady budete potrebovať na jeho vybavenie
12.06.2024 - Znalecký posudok musíte priložiť k žiadosti o hypotéku. Bez neho vaša hypotéka nebude schválená. Poradíme vám, ako ho vybaviť čo najjednoduchšie.
Hypotéka na kúpu chaty, apartmánu, ateliéru a iných neštandardných nehnuteľností – ako na to?
29.05.2024 - Banky štandardne poskytujú hypotéky na kúpu bytu alebo rodinného domu. Ak chcete kúpiť apartmán alebo ateliér, zbystrite pozornosť. Pri špecifikácii nehnuteľnosti je rozhodujúce, ako je zapísaná na liste vlastníctva.
Hypotéka na byt s ťarchou
24.05.2024 - Ak chcete hypotéku na kúpu nehnuteľnosti, ktorá má na liste vlastníctva uvedenú ťarchu, banka takúto nehnuteľnosť nebude akceptovať . Až na zopár výnimiek.
Čo musí obsahovať kúpna zmluva
22.05.2024 - Najdôležitejším dokumentom, na základe ktorého sa realizuje zmena vlastníka nehnuteľnosti, je kúpna zmluva. Zákon hovorí, že vždy musí mať písomnú formu. Aby kataster mohol o zmene vlastníka rozhodnúť, musí kúpna zmluva obsahovať niektoré povinné body, bez ktorých nie je možné zmenu na katastri zrealizovať.
Úver vs. Hypotéka na rekonštrukciu. Čo sa vám oplatí viac?
20.05.2024 - Pozreli sme sa na výhody a nevýhody jednotlivých úverov na rekonštrukciu. Ktorý sa vám oplatí najviac?
Môže banka zmeniť úrok počas trvania fixácie?
17.05.2024 - Počas doby fixácie úrokovej sadzby sa táto sadzba nemení. Existujú však prípady, kedy vám banka môže úrok dvihnúť aj počas fixácie. Pozrite si, kedy je to možné.
Dostanete hypotéku ak nemáte žiaden záznam v úverovom registri?
15.05.2024 - V internetových fórach sa ľudia často pýtajú, či fakt, že doteraz nemali žiaden úver, a teda nemajú žiaden zápis v úverovom registri, im sťaží prístup k hypotéke. Oslovili sme hypotekárnych špecialistov, či je čistý úverový register dôvodom na zamietnutie žiadosti o hypotéku, alebo sa jedná o mýtus.
Poskytne banka hypotéku na mobilný dom, houseboat, kontajnerový dom alebo dom z hliny?
13.05.2024 - Pri neštandardných nehnuteľnostiach sú banky veľmi opatrné. Pozrite si, ktoré nehnuteľnosti nie je možné založiť v prospech banky a poradíme ako sa dostať k úveru iným spôsobom.